房屋过户是指将一方在不动产权利上享有的权利，过户给另外一方，使得另一个人在不动产权上享有权利。那么房屋过户需要哪些事项呢？下面我们来一起了解。
房屋过户前的准备
1.委托书：如果不是本人进行房屋过户，需要有房主出示委托书，授权具体的人办理过户。委托书需要设定明确的委托人和受托人，委托人要实名认证，并签署手写签名。
2.身份证：为了证明过户人的身份合法，需要提供身份证资料。如果出售的不只是一张房产证，而是多张，那么需要找到多个人的身份证，这一点需要特别注意。
3.房产证：房产证是房屋买卖的重要证明，过户时必须携带完整无缺的房产证。
房屋过户中的注意事项
1.双方当事人的公证书：当房屋卖掉之后，卖方必须出具房屋权属证明材料，比如房屋产权证、协议、公证书等。而且，在双方交易之后，还必须到当地的公证员处，补办一份公证书。
2.到小区物业处办理档案过户：在房屋交易完成之后，卖方必须将房屋交易信息提交给物业管理处，并重新进行登记，这里需要带上购房合同和购房发票等相关证明材料。
3.资金过户的手续：过户前，需要确认好资金问题。并将房屋买卖的过户款汇入到银行托管账户中，确保交易安全。过户时，可以通过托管银行账户的资金来进行过户。
总结
以上就是关于房屋过户的一些事项，需要注意，房屋买卖双方互相理解，相互配合出具所有证明文件， 再以银行过户完成房屋过户。这样有助于受到国家的权益保护，避免财务纠纷，为双方买卖双方添麻烦。