容积率是用来表示城市土地利用的指标，其实说到底是市政府的政治决策。
容积率大好还是小好，这个问题目前在城市规划师和同行公司之间有不同的意见，他们之间常常会就这个问题争论不休。不过总的来说，城市规划师希望将容积率尽可能地控制在一个合理的范围内。这是因为容积率高，虽然能够增加城市面积，但同时也可能造成很多问题，比如：城市拥堵、环境污染和建筑质量下降等等。而容积率低，虽然会限制建筑的高度和数量，但是可以提高城市的品质。
如果你是想购房者，那么你可能比较关注容积率对房价的影响。一般来说，容积率高的区域，房价相对来说会更贵，因为此时商品房建筑面积比较大，意味着更多的房屋可以出售。与此同时，容积率低的区域房价相对来说会更便宜，因为在这种情况下，建造的房屋数量和建筑面积都比较有限，商品房供应就相对较少。
综上所述，对于容积率大好还是小好这个问题，并没有一个简单的答案。实际上，这个问题的答案取决于市政府的规划，取决于城市规划师和同行公司的建议，取决于购房者的实际需求和预算。
