什么是尾房？
尾房是指在一个小区房源售罄或即将完工时剩余的一些房子，一般只有少量，且分布不均匀。这些房源通常会比较难以销售，很多开发商会在销售周期结束前，用极具诱惑的价目对外销售，激发消费者的购买欲望。
尾房购买有哪些风险？
1. 交通设施不完善：在开发商已经卖完房子的情况下，周边的交通设施未来是否能够得到改善，并不是很可预测的。
2. 装修标准问题：尾房的装修标准、质量、规格都有可能比正常售楼处的低。此外，开发商可能也未必会按照标准图纸进行装修，施工方案会变得粗糙。
3. 行业改变的风险：尾房所处的地段的肯定是区域内的住宅领域里面较为衰落的地段，随着城市的发展，这些区域的城市规划和行业发展都会有很大的变化。
如何避免入坑？
1. 时间不要太急：要多关注周边的基本设施和交通状况，尤其是公共交通是否便利，若周边还有大型商场、学校等配套设施，是确保自身生活和财务安全的基本保障。
2. 详细查看购房合同：购房时应仔细阅读发票、合同等文件，尤其是三年内的物业费、公共维修基金、供气、供暖方面需要考虑明确。
3. 了解楼盘情况：购买尾房前最好了解楼盘的历史、资质、开发商等相关情况。
尾房虽然价格相对比较低，但也意味着同时面临着较高的风险。