近年来，房地产行业政策调整持续推进，高烧不退的楼市在多个城市出现降温迹象。
2019年，房地产调控将呈现出新的特点。
一、政策重心转向租购同权
实现居住消费回归属性，推动长租股权公开化，国家加大对租控地等创新调控方式的支持力度，商住类产品逐步退出市场。
二、细分市场调控政策不断完善
除在大型城市出台政策调控外，部分三线、四线城市也出台了日趋严格的调控政策。未来可能还会出现一些成熟的三线、四线城市也加入调控阵营。
三、住房制度正在变革
在租购同权基础上，我国或将逐步推进住房公积金、税收等与房地产相关的制度改革，以逐步全面推进房地产市场的良性发展。
四、房贷利率不再统一
银监会适时促使新型房地产金融产品的研发上线，以提高利率定价的市场灵活度。
以上四个特点展现了我国房地产调控进入了一个新的阶段，房地产市场的未来将面临更多挑战。