房地产开发五证是指在中国进行房地产开发过程中，需要取得的五个许可证，即：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证和不动产权证。
1. 建设用地规划许可证是指在进行房地产开发前，需要拥有合法的用地规划许可证，以确保开发项目符合国家土地利用政策和规划。
2. 建设工程规划许可证是指在进行具体建设前，需要获得建设工程规划许可证，以确保开发项目的建设方案符合规划要求。
3. 建设工程施工许可证是指在进行实际施工前，需要取得合法的施工许可证，以确保施工符合相关的技术标准和法律法规。
4. 商品房预售许可证是指在进行商品房销售前，需要取得预售许可证，以确保房屋按照合法程序进行销售，并保证购房者的权益。
5. 不动产权证是指在房地产开发项目完成后，需要取得不动产权证，以确保购买房屋的产权合法。
持有房地产开发五证，是房地产开发商进行合法开发和销售的重要凭证，也是保护购房者合法权益的重要手段。