商改住，即将商业用途的房地产物业变更为居住用途，并成为落户城市的居民，这是一个全新的趋势。当在城市中心的办公楼和商业街加上宜居的生活空间，居住就会变得更加便利。接下来，我们来了解一下商改住的新趋势。
目前，商改住已经被诸多投资者所青睐。在商改住投资中，占比较大的有老旧商业写字楼、工业厂房、酒店公寓等。由于种种原因，上述物业不再适用其原有的商业用途，但由于位置和设施等优势，迅速转型为住宅楼，成为城市的新增居住空间。
商改住的兴起，也经历了几个重要的时期：一是2013年的“工商 房管 住建”合作推进住宅化改造；二是2016年国家发改委下发的《关于有效推进固定资产投资特别是住房建设发展的意见》，明确即将推进的租赁市场改革；三是2019年，商改住被住房城乡建设部、国家发展和改革委员会等11部门明确为住房租赁市场发展重点。
在商改住市场上，与众不同的，是社区变革模式已经逐渐成为商改住项目的主流。通过重新设计，将老商业写字楼、工业厂房等改造成以空间共享为核心的居住模式，让住户能够享受到真正的社交和社区服务。
商改住的兴起，开启了一种全新的住房选择方式。在中国居民的收入和消费水平稳步提高下，租房的需求也将逐渐增长。而商改住的推广，也能够满足不同层次、不同需求的租房客户需求，为城市的多元化发展注入新的能量。