随着国内教育的发展，选择优质的教育资源已经成为很多家庭的共识。在买房时，学区房成为了大家了解和关注的热点话题。那么，你了解学区房的含义吗？买房前你应该掌握的是什么要素呢？
什么是学区房呢？
学区房是指房产所在的地理位置接近优质教育资源或优质教育机构，拥有较高房价的房屋。就是说在该学区范围内的孩子，可以就近入学，享受优质的教育资源。
学区房价格原理是什么？
学区房的房价相对于其他房源一般都要高出20%左右。和其他房源不同，学区房的价格并不是房屋的实际价值，而是由地段、学校、师资力量、师生比例等因素影响。总而言之，学区房价格的贵，源于教育资源的稀缺和需求的大。
如何判断学区房的好坏？
首先，你需要了解所在城市的教育资源；其次，你需要通过亲身体验、口碑评价、历史成绩等方面的综合评估。另外，需要提醒的是，不同学段的教育资源分布不同，在购房时需要根据实际需求来选择购买。