作为房产持有者，建筑物区分所有权的概念一定不会陌生。简单来说，建筑物除了土地之外的部分，如房屋、车库、储藏室等，都可以单独的产生所有权，也就是房产证上的“房屋所有权”、“车库所有权”等。而其中，建筑物区分所有权的优劣，直接影响着房产的价值。
首先，建筑物区分所有权是体现房产产权结构的重要方面，直接影响着房产的市场价值以及可流通性。在同等条件下，拥有较高建筑物区分所有权的房屋，其产权和交易方式更有利。
其次，建筑物区分所有权的高低，对房屋维修和装修的责任和权利也有直接影响。比如房屋主体装修，具体实施的建筑物区分所有权人必须为房屋内部结构性改变所持有的建筑物区分所有权责任，同时取得其他相关建筑物区分所有权人的同意，保证装修工程的顺利实现。同样，若房屋内部出现质量问题，不同建筑物区分所有权人之间要共同承担相应的法律责任。
最后提醒大家，建筑物区分所有权在房产过程中起到了至关重要的作用。小编建议大家在购置房产时，务必要对建筑物区分所有权进行仔细核对，以保障自己的权益。