电梯房得房率是指电梯房销售后现实入住的比率，是一个反映房地产市场供需状况的重要指标之一。
据国家统计局最新数据显示，2019年天下电梯房得房率约为85.8%，较2016年的88.7%略有下降。
凭证考察剖析，造成电梯房得房率下降的主要缘故原由有以下几个方面：
近年来楼市调控政策一直加码，房企限价、限贷，导致房价上涨，部门购房者由于资金压力而放弃购置，导致得房率下降。
在一些二线都市，部门地产项目开发商为了到达销售目的将尚未到达入住条件的房源也算做已经销售出去的，因此得房率现实较低。
部门都市尤其是三四线都市的楼盘供过于求，竞争凶猛，房企卖房的手段甚至涉及了“虚伪销售”和“假减免”，这也极大地拉低了电梯房的现实得房率。
从久远来看，随着销售市场进入成熟期，房地产市场将逐渐回归理性。而政府的调控政策也将加倍精准、有用，电梯房的得房率有望稳中有升。